买了房在处理入住手续的时分，物业都会要求业主交纳必定数额的装饰押金，而且约好待装饰结束，物业审阅合格之后退回确保金。但是家住淇县朝歌尚都小区的吕先生前段时间就因为装饰押金的事跟小区物业较上了劲儿，这到底是怎样回事呢?
装饰押金多次拿不回
7月23日上午，咱们来到了吕先生寓居的朝歌尚都小区。从吕先生口中记者也了解到，他在上一年6月份处理入住手续的时分物业公司要求他交纳1500元的装饰押金，而且约好：装饰结束且入住三个月今后未发作因装饰而引发的房子质量受损以及漏水等状况，经物业公司、业主自己、楼下业主三方检验合格后将押金交还。就在本年3月份吕先生向物业要求交还装饰押金的时，物业公司说要比及6个月今后装饰押金才干交还。到7月份吕先生找到物业以及楼下业主对装饰进行了检验，检验成果合格后，便向物业要求交还装饰押金，但是物业公司通知他有必要交纳物业费今后才干交还装饰押金。一说到物业费，吕先生就愈加生气了，便带着记者来到小区内向记者叙述他不肯交纳物业费的原因。
物业效劳不到位
一起吕先生向记者出示了物业合同，合同里清晰写着：房子及设备、设备的修补保护及时、标准，公共环境清洁卫生，日子废物及时清运以及确保小区美化四季长青，每年上肥，定时割草，除虫灾等内容。
很显然，物业公司并没有履行好物业合同上的责任。那么装饰押金是不是要等吕先生交纳物业费今后才干交还呢?物业公司对吕先生提出的没有供给相关物业效劳又是怎样说的呢?随后记者和吕先生来到了小区物业公司--安佳物业有限公司了解状况。
与物业交流
在物业公司门口，一名工作人员通知记者，自己不了解状况，随后为吕先生拨通了物业公司负责人的电话，让吕先生和物业公司负责人洽谈。随后记者向该负责人问到小区的路灯以及共用设备损坏、没有像物业效劳合同约好的那样及时修补保护以及装饰押金的问题时，物业公司负责人这样答复了记者。
物业公司负责人：他可能是这个吧，俺这是双灯路，应该是两个灯泡的，它最最少有一个是管用的。
律师回答
河南世纪唐人律师事务所律师 王莹：首要，交还装饰押金和交纳物业费归于不同的法令关系，二者不该相提并论。业主装饰结束未违背装饰协议的，物业公司应在约好的时间内交还装饰押金。不缴物业费就不退装饰押金的做法是不合理的。依据《物业管理条例》的有关规定：物业效劳企业应当依照物业效劳合同的约好，供给相应的效劳。针对呈现的这些问题，主张业主和物业公司洽谈处理，洽谈不成的，可通过法院诉讼处理。
小结
法令的界定仍是十分清楚的，交还装饰押金和交纳物业费根本就是两码事，它们应该一码归一码。在这里咱们栏目也期望两边可以赶快洽谈，该供给效劳的供给效劳，该交纳物业费的交纳物业费。
来历：鹤壁日子帮
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