2018年现已飞速曩昔，据赢商网不完全计算，在2018年，山东整个商业地产职业共有23个商业项目（商业面积≥3万㎡，特征项目在外）开业露脸，总体量达180.7万平方米。
商业下沉二级城市
从《2018年山东新开商业项目》表格能够看到，从商业项目散布来说，省会城市济南仅有一个项目开业，青岛则以五个项目位居榜首。而相较于以往，临沂、枣庄、烟台等二级城市则继续发力。其间，临沂的四个项目总商业面积现已达到了43万平方米，新城吾悦广场和泰盛广场更是作为临沂第一批城市综合体影响了临沂商业晋级
而关于其他地市，枣庄以3个项目紧随青岛、临沂之后，而菏泽、烟台、潍坊都以两个项目并排第四。
值得一提的是，烟台的爱琴海购物公园和永旺梦乐城都是近几年极度代表性的商业项目，挑选烟台从旁边面展现了烟台较为活泼的商业才能。
年末开业顶峰，中型体量吃香
从开业的时刻来看，11月和12月是开业顶峰期，其次是5月前后。
其间，12月和11月共有7个商业项目露脸，其间，12月份占有了4个项目且均在圣诞节前后露脸。
从项目的体量来看，23个开业项目，商业面积在10万方（含10万方）以上的商业项目仅有6个，10万方以下5万方以上的中型商业项目占有肯定的数量优势，共有12个。这也充沛显现了现在山东商业项目的开展趋势为稳中求进。
从项目地理位置来看，几个大型商业项目都在二级城市或许青岛较为偏僻的当地，城市密集区首要害死5万方以下3万方以上的小型商业项目。
首进品牌、旗舰店成香饽饽
从新开商业引入的品牌来看，首进品牌依然是最大的卖点，且概念店、旗舰店遭到极大的注重。
在2018年开业的项目中，青岛城阳万象汇（专题阅览）、临沂新城吾悦广场、菏泽万达广场、临沂泰盛广场的开业都对当地的商业起到了非常大的影响作用。在消费晋级方面，首进当地品牌的引入特别重要。
据赢商网计算，青岛城阳万象汇依照方案引入了近200个国内外知名品牌，其间60%为初次进驻城阳。主次力店品牌包含万象影城、迪卡侬、丽达超市、优衣库、海底捞、西西弗等。而关于临沂泰盛广场而言，在进驻泰盛广场的近400个国内外品牌中，40%以上首进临沂。而且多个品牌归于主力店和旗舰店。比方房顶摩天轮Dream Wheel（梦之轮）、IMAX影院-CGV国际影城、欧悦真冰场、SPAR家家悦超市、西西弗书店&矢量咖啡、海马体照相馆、孩子王G6才智店、大白鲸国际、壹家庭、西贝莜面村、海底捞、吕氏疙瘩汤光速厨房、味千面食照料（华北首家）、大咀港式茶餐厅、MLMR（山东首家）、我国李宁、Colorlab（我国北方第二家）、Adidas MEGAL 1店（山东第三家）、550 NIKE KL店等。
临沂吾悦广场也引入了不少首进品牌，来影响当地消费晋级。
开业半年冰火两重天
项目开业后也并非原封不动，据赢商网了解，在上半年开业的项目中，青岛东方影都万达茂在开业半年后开端晋级了负一楼的业态和品牌。12月底新开业的光影阛阓也将东方影都的商业业态拉高了一个层次。加之地铁13号线的注册，东方影都也在开业半年后进入快速开展的阶段。
而7月份开业的未来广场却没有如此的好运气。跟着主力店地球港的闭店，加之项目背面资金链的问题，未来广场在11月份现已接近歇业。现在，这个商业面积在3、5万平方木的商业项目，商场内部大部分品牌现已撤离，经营面积现已不到五分之一。
附：山东2018年开业项目表格
