1月4日，姑苏土地市场迎来2019年首场土拍，成功出让10宗地块，出让总面积达53.79万平方米。其间，3宗纯住所用地，4宗商住归纳用地，3宗商服用地，7宗触及商业的土地算计成交金额达71亿元。
据赢商网了解，苏地2018-WG-30号地块被姑苏力创香谷置业发展有限公司（新力地产）以总价11.97亿元竞得，楼面价8957.18元/㎡，溢价率20.67%。该地块坐落吴中太湖休假区丽波路北侧、天境路东侧，分3宗小地块出让，用地性质为商住用地，总面积约90890.8㎡，容积率1-1.5。地块接近孙武路、子胥快速路等，周边有舟山幼儿园、香山试验小学、多オ多艺双语幼儿园、姑苏太湖国家旅行休假区舟山试验小学等校园配套，还有舟山邻里中心、邻里购物中心（校场路）等商业配套。
依据地块出让要求，商业业态以零售商业为主，可切割出售，商业修建应会集安置在地块A内，商业计容修建面积（应为地上修建）控制在7200-7500平方米。
坐落吴中区太湖休假区渔帆路东侧、陈华路南侧的苏地2018-WG-31号地块被姑苏香山商业办理有限公司以底价7027万元竞得，成交楼面价3999.75元/㎡。苏地2018-WG-31号地块是一宗纯商业用地，出让面积11712.4㎡，容积率1.0-1.5。
其竞得者姑苏香山商业办理有限公司在姑苏已成功开发运营了占地上积约6万方的文商旅归纳体项目——姑苏香山里。
苏地2018-WG-34号地块被姑苏和恒置地有限公司（相城城建）以底价29.13亿元竞得，成交楼面价15000元/㎡。苏地2018-WG-34号地块坐落相城区元和大街文灵路东、安元路北，属相城区中心方位，可无缝连接轨交4号线姚祥站，且周边有广济北路、御窑路等城市主干道，地舆优势得天独厚。地块占地上积为88260㎡，分巨细两宗地块，容积率为1-2.2。
依据规划要求，该地块商业部分计容面积不超越1000平方米，会集设置，不可切割出售且不得切割转让。商业部分答应设置商业、商务、文娱康体、公共设备营业网点及其他效劳设备用地，制止设置批发市场。
苏地2018-WG-35号被中铁中铁十八局（中铁建）以底价5.44亿元竞得，成交楼面价9800元/㎡。苏地2018-WG-35号地块坐落相城区高铁新城吴韵路东、胡巷街南，归于高铁新城片区，地块性质为商住用地，占地上积约13876㎡，容积率3.0-4.0。该地块接近交2号线大湾地铁站，周边具有高铁新城商业配套以及圆融广场等许多归纳体配套。
该地块规划要求不设置沿街商业，所属商业部分将建设成计容面积不小于15500㎡的办公楼，其间不可切割出售部分不小于8000㎡，其他面积可按均匀不小于300㎡切割出售。
坐落相城区澄月路东、富元路南的苏地2018-WG-36号地块，仅一轮报价后被草湖邻里中心以底价1.08亿元竞得，成交楼面价2249.97元/㎡。该地块为40年产权的商服用地，占地上积24107㎡，容积率1.0-2.0。地块规划要求配建的社区卫生效劳中心和公共文明效劳中心为代建项目，由开发区管委会指定组织进行回购，回购价格为4700元/㎡，不动产权归回购单位一切；除回购的社区卫生效劳中心和公共文明效劳中心外，其他部分不可切割出售且不得切割转让。
该地块后期极大或许建设成为邻里中心项目，满意周边居民的日子需求。
苏地2018-WG-38号地块坐落高新区通安镇230省道美化地西、青城山路美化地北，分为住所和商业两宗地块，总面积约11万方，为本次土拍中出让体量最大的地块，仅一轮报价后被首开以总价21.86亿元竞得，成交楼面价10805.46元/平。依据地块出让条件，苏地2018-WG-38号地块中所含的“商业”不得切割出售且不得切割转让；商业开发须与一期住所一起检验；小区周边路途与用地红线之间美化带由开发商一致规划并施行。
该地块归于通安镇，但是距科技城更近，地块北侧近通安镇航船浜村、南侧近科技城医院，230省道、太湖大路等道路均与之相通，周边公共交通、教育、医疗等配套较为完善，商业则较为瘠薄，距地块较近的商业仅科技城金茂府自带约2万方的商业配套。该地块的成功出让，于通安镇、科技城都是一大利好。
而作为本次土拍的压轴地块苏地2018-WG-39号被迪卡侬（姑苏）商务效劳有限公司以总价8240万元竞得，成交楼面价2600元/㎡。苏地2018-WG-39号地块坐落高新区浒墅关镇城际路西、宜家南侧路南，地块规划性质为商业，占地上积19803.3㎡，容积率≤1.6。据规划要求，该地块将新建大于2万平方米的商业、宾馆、医院、办公楼等大型公共修建配建停车场和社会公共停车场；具有充电设备的停车位应不少于总停车位的10%；项目不得切割出售且不得切割转让。
该地块形状较为方正，北侧便是宜家、永旺等大型商业，东侧接近在建姑苏轨交6号线。现在浒关版块内商业并不多，除永旺、宜家、大润发外，浒关居民将再迎一座归纳性的体育用品专卖店。
此次姑苏市区成功出让的3宗纯商业地块，将为姑苏新增约7万方的商业体量，为太湖休假区、相城开发区、科技城的居民和顾客供给多样的消费场所以及更便当的日子。
