从“沃尔玛+底铺出售”的第一代店模型试水，到“城市综合体”的第三代店模型批量面世，万达一向以“不行仿制”自诩。但现在，跟着很多房企纷繁加大商业地产的出资，董事长王健林开端感到压力，他猜测竞赛对手有望在5-10年后呈现。
为甩脱仿照者，王健林预备又一次惊世之举。近来音讯称，万达集团正在着手研讨并方案开发第四代产品。这个被该集团内部称为“万达城”的产品体量惊人，被赋予更多的文明、旅行、参观内在，其运作方法较第三代产品具有更大的“不行仿制性”。
商业文明旅行巨无霸
“万达城= 15万平米左右的单体万达购物中心+10万平米的构思休闲街区+10万平米体会型文娱中心(大剧院+会展中心+2个电影院+大型单体文娱项目+影视主题公园)+10万平米1000间以上客房的酒店集群(2家星级酒店和3家以上经济型酒店)+20万平米以上写字楼，即完结单一商业购物中心向大型商业文明购物公园的改变。”据音讯发表，武汉中心文明区未来3年将对此方法进行开始测验。
记者从武汉有关部门得悉，武汉中心文明区项目坐落武昌区东湖和沙湖之间，区域方位相当于武汉的几许中心，规划区域1 .8平方米公里，拟打造现代版清明上河图“汉街”、“汉秀”剧场、电影文明主题公园、国内规划最大的电影城以及国际豪华酒店集群、水上旅行参观项目等。该项目总出资500亿元，估计将于2013年建成。
关于这个前所未有的新商业形式，王健林注重程度非同小可。有知情人士称，其曾一度频频往来于楚银河街。不过，万达集团现在情绪却体现低沉，该公司企业文明部总经理石雪清拒绝了记者针对万达第四代产品的咨询。
更大的“不行仿制性”
其实，早在去年底王健林承受南都记者采访时曾对此形式有所流露。“其实万达的第一工业仍是商业地产，旅行休假工业是一种储藏。”王健林表明，未来商业地产竞赛剧烈，为差异化开展，他们需求更高层次的开展形式。现在万达已储藏了长白山、武汉中心文明区等4个项目，“先练手，做出来3-5个，看看反响再做决议。”
但是，跟着房企眼下纷繁加大商业地产出资之势，王健林近来坦言已有压力，而从规划、资源、才能等方面来看，万达的竞赛对手可能呈现在五或十年后。未来该公司将推出第四代产品，一起寻求向文明旅行工业转型。
据悉，第四代产品整体来说，参照了迪士尼形式开展1平方公里以上巨无霸型商业消费王国，这是万达对国家方针与各地方政府的微观政治、经济、文明等方面研讨后的成果，由于万达的第四代产品对地方政府提高第三工业、改变经济增加方法等更具有吸引力，其取得资源仍是拿地方面都更具有稀缺性，更不具有被仿制的可能。
不过，也有网友以为，万达第四代产品规划过于巨大，已从简略的商业运营倾向于城市运营，能否找到适宜的上游供货商填满项目，仍存在必定危险。
