商业地产行业进入存量市场后，行业内高管流动率一直高企，很大程度上是因企业发展已经跨越到新的阶段，开发商想要达到一定规模进入更大的市场，相应的企业需要更好的管理人员。如今，商业地产行业在人才、资源和资金方面都将面临重新洗牌。尽量高管离职是正常现象，但在管理人员离职之后如何迅速补位，则考验着各大开发商的人才管理体系。
据赢商网不完全统计，2018年第3季度，已经有超过70名高管职务发生变动，包括离职、跳槽、内部调动、新任职、退休/卸任等，不含董事职务调整。涉及房企超过38家，其中包括凯德集团、正荣集团、京基、泰禾集团、恒隆集团、招商置地、越秀地产等知名房企。
在70名高管职务变动中，辞职的有21位，占比30%；内部调任的有31位，占比44%；跳槽的有12位，占比17%；退休的有2位，占比3%；新上任的有4位，占比6%。辞职的加上跳槽的共有47人，占到近一半的比例，即从原东家“出走”的人占了近一半。
在这38家企业中，凯德集团、正荣集团、人和商业、越秀地产等4家企业均有4人以上人事变动（专题阅读）。
