最近，政府关于楼市调控继续高压之下，总算打破了楼市 " 只涨不跌 "。近月以来，我国最难买房的城市之一——厦门，房价跌落严峻，特别是二手房房价上更是显着，房价均价根本猛降 50-100 万，跌回了 16 年的房价水平。
据了解，厦门的岛内房价遍及跌了 1-1.5 万 / 平米，岛外跌了 6000-1 万 / 平米左右。环厦门岛出桥头方位的岛外遍及也降价 1 万左右单价。厦门这边二手房挂牌价和实践成交的价差会比较大！议价空间较大，根本能成交的价格，客户都会参阅 2016 年 10 月份的价位，高于 2016 年末的价格都很难成交。比方湖里区枋湖，普宅，新景龙郡，2015 年次新房，86 平米，在 2017 年 3 月份顶峰期卖到 598 万元，单价 6.95 万 / 平米，本年同户型成交在 460 万左右，5.35 万 / 平米，单价下降了 1.6 万元 / 平米，降幅达到了 23%。
2017 年 12 月 31 日往后，厦门房产往后不能避税是房价下降的很大原因，别的首付款提高了，次新房 2017 年 3 月份一次性涨了一万五到两万的单价，调控后就渐渐降下来了，到现在悉数跌回到原点。
当然并不是厦门一切房子都在大跌，学区房，高端豪宅，价格起浮比较小，一旦有降价，很快会卖掉，厦门有钱人仍是比较多，豪宅是寻求日子质量，学区房又是硬需求。
跌落原因
榜首，主要是之前泡沫太大了，政府严打，开完金砖会议后，利好消失，调控严厉，商场挤水分，张望心情稠密，买涨不买跌，成交量下滑凶猛。
第二，厦门限购后，户口无法操作，周边的各市的人都失去了购房资历。
厦门高房价现已对实体经济发生晦气影响，人口呈现近二十年来罕见的净流呈现象，当然现在从计算上还看不出来，由于 2017 年厦门总的常住人口仍是增长了 9 万人，不过结构上岛内人口确实是减少了。
地价腰斩
2018 年 7 月 2 日，厦门出让五幅商住地块，起拍价降至 1.7 万 -1.8 万 / 平米，而一个月前，海沧马銮湾新城的两块地还在 2.5 万 / 平米创出新低，没想到只是一个月，地价又降了 30%。成果这五块地，都是底价或低溢价成交，就这样拿地的除了金地都是国企和央企，而金地也只敢参股，这块地坐落翔安南部新城，接近隧道口，18950 元 /㎡的楼面地价与融侨铂樾府 38345 元 /㎡的楼面地价比较，这现已是腰斩！
2016 年地价 3 字头，2017 年 2 字头，2018 年 1 字头，一年下一个台阶，厦门只能静静流泪，黯然神伤，心里滴血，又不能放松调控，又想多卖点地赚收入，否则基建投资哪来那么多钱啊。可是无论是房企仍是咱们普通老百姓，张狂的时分我们都去抢地，地价跌了反而不敢买了，也是买涨不买跌。而普通住宅，回到 2016 年 10 月的价格，也就是在 2017 年 3 月份顶峰的基础上，跌落 20-25%，根本上是可以让买家马上承受的成交价，就算到位了。但岛外由于土地供给量较多，可能跌幅会比岛内更多一点。
