现在深圳、杭州等城市的二手房买卖量开端下降。这些抢手城市的二手房买卖商场的活泼本能够带动新房的买卖量。现在二手房买卖 " 凉 " 下去了，也会对一手房买卖商场发生必定的影响，可能会使整个商场进入下行通道。
中新经纬客户端 8 月 12 日电 ( 张哲 赵佳然 宾文娟 ) 2018 年以来，中心和当地相继出台多项房地产调控方针，坚决按捺投机炒房。
经过多轮调控之后，据国家计算局半年来的数据显现，多个城市的新建产品房及二手房商场都发生了不同程度的跌落。近来，北京、上海、南京、厦门等多地媒体也发布了相关调控方针与楼价跌落的信息。
媒体发布多地房价跌落信息
国家计算局数据显现
这些当地的房价不同程度跌落
据华夏地产计算，2018 年 1-7 月份，楼市调控次数高达 260 次。刚刚曩昔的 7 月份，更是密布，发布了超越 70 次调控。
依据国家计算局发布的 70 城房价数据，中新经纬客户端 ( ：jwview ) 整理发现，2018 年上半年 2 月份有 16 个城市的新房商场环比跌落，为上半年跌落城市数最多的月份，跌落城市分别是北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、南昌、济南、武汉、广州、深圳、丹东、无锡、襄阳、常德；5 月份，新房商场完成了上半年最大跌幅 1.1%，新建产品房价环比跌落城市数为 7，分别是上海、南京、福州、深圳、无锡、安庆、泉州。
6 月份房价跌势稍缓，许多城市房价上涨数量到达 63 个，而跌落城市数量只要 4 个，分别是南京、无锡、蚌埠、平顶山。
国家计算局发布的 70 城房价数据显现，南京、无锡、福州等地的新建产品房及厦门、福州等地的二手房商场在近几个月接连跌落。北京、上海、合肥等地的产品房价格则一向低于去年同期价格水平。一起，各地房价的涨跌幅动摇也较为显着。对此，上海易居房地产研究院总监严跃进在承受中新经纬客户端 ( ：jwview ) 采访时表明，" 各大城市房价数据的跌落，首要是因为大城市的调控方针很严峻，尤其是限价方针使得高端楼盘难以入市，所以多地呈现了价格跌落，且涨跌幅动摇的状况。"
" 当然需求看到，方针效应也有逐步削弱的当地，当时其实部分大城市房价是有所反弹了，这是需求警觉的当地。" 严跃进弥补道。
谈及房价下半年会怎么走，同策研究院首席分析师张雄伟通知中新经纬客户端 ( ：jwview ) ，" 对大部分大中城市来说，下半年仍是存在房价跌落的态势。一个原因是方针调控下半年并不会松，三十个城市大检查的履行力度也很严厉，房地产商场所在的调整周期也决议房价不会上升；第二个原因就是资本商场的融资途径收紧，融资成本上升，企业资金面非常严重，这时候有必要经过加速房子出售来回笼资金，那么房企在售房价格上或许会有所退让。"
张雄伟还说到，现在深圳、杭州等城市的二手房买卖量开端下降。这些抢手城市的二手房买卖商场的活泼本能够带动新房的买卖量。现在二手房买卖 " 凉 " 下去了，也会对一手房买卖商场发生必定的影响，可能会使整个商场进入下行通道。
房价真的跌了？
这些城市的房子中介们这样说 ……
各地房价真的跌了吗？又跌了多少？中新经纬客户端 ( jwview ) 计算了北京、上海、南京、无锡、厦门五个城市的房价均价改变数据，并联系了北京、上海、厦门的 5 位中介。
新楼盘均价走势方面，依据安居客、链家等地产租售渠道计算的数据显现，5 月至 8 月，全国 5 大抢手购房城市的新楼盘均价一向在小范围内动摇。5~6 月，北京、上海、厦门、无锡 4 个城市的新楼盘均价都小幅上涨，而南京的房价现已开端跌落。
7 月，北京、上海、厦门 3 城的新楼盘均价也纷繁下降；其间，北京、上海、厦门新楼盘均价与 6 月比较，跌幅均已超越 3%。8 月初，南京新楼盘均价环比下降 1.14 个百分点，而其他 4 城新楼盘均价则略有上升。不过，北京新楼盘均价值仍低于 5 月。
尽管渠道数据显现这些城市最近的新楼盘均价均稍有下降，但中新经纬客户端 ( ：jwview ) 查询发现，各地区的售楼价格其实仍处于 " 稳中上升 " 的状况。中新经纬客户端 ( ：jwview ) 向链家中介咨询厦门某滨海新楼盘的近期房价时，对方表明从年头至现在的房价略有上涨，但根本安稳，毛坯房价格约在 3.7-3.8 万元之间。
与新楼盘均价比较，二手房均价的改变状况大不相同。5 月至 8 月，北京、上海、南京、厦门、无锡 5 城的二手房均价整体呈现为小幅度攀升。
中新经纬客户端 ( ：jwview ) 依据安居客、链家等渠道计算数据计算了 8 月份这 5 个城市二手房均价环比升降的状况，成果显现，北京、上海、南京、厦门 8 月的二手房均价环比均有所上涨。不过，无锡 8 月份的二手房均价环比下降了 0.45 个百分点。
中新经纬客户端 ( ：jwview ) 拨通了链家房产中介的电话，咨询北京市朝阳区某小区二手房的近期房价。对方表明 2017 年末至现在房价略有上涨，但从本年 5 月始已趋于平稳。" 现在房价上涨比较‘费劲’，可是未来也不会跌许多，价格太低房主就不会卖了。" 工作人员介绍道，据链家调研部分估计，未来一年内此处房价可能都将比较安稳。
另据上海安居客工作人员介绍，自 6 月起，上海全市二手房价遍及迎来小幅跌落，但学区房等抢手地段仍居高不下。" 假如大环境跌幅较大的话学区房价也会下降，但短期来看可能性不大。"
从同比来看，北京、上海、南京、无锡 8 月份二手房均价都较去年表现为上涨，其间无锡、北京的二手房均价上涨最多，同比涨幅超越了 10%。而在这 5 城之中，仅有一个二手房均价同比下降的城市是厦门，而且降幅到达了 4.24%。 ( 中新经纬 APP )
